Rušenje kuće, pomoćnog objekta ili drugog građevinskog objekta u Srbiji nije uvek moguće obaviti bez prethodne procedure. U većini slučajeva potrebno je pribaviti odgovarajuću dozvolu za uklanjanje objekta, a postupak i potrebna dokumentacija zavise od vrste objekta i okolnosti pod kojima se rušenje sprovodi.
Prema Zakonu o planiranju i izgradnji, za uklanjanje objekta ili njegovog dela, po pravilu, potrebna je dozvola o uklanjanju objekta, a ne klasična građevinska dozvola za izgradnju.
Koliko kvadrata stambenog prostora smete da dogradite bez ikakvih dozvola? Više detalja možete pročitati OVDE.
Kada je potrebna dozvola za rušenje objekta?
Zakon o planiranju i izgradnji propisuje da se uklanjanju objekta ili njegovog dela može pristupiti samo na osnovu dozvole o uklanjanju, osim kada se sprovodi izvršenje inspekcijskog rešenja.
To znači da vlasnik ne bi trebalo samostalno da započne rušenje kuće ili drugog objekta bez prethodne provere uslova i pribavljanja potrebnog odobrenja nadležnog organa.
Dozvola se izdaje rešenjem nadležnog organa, a postupak se sprovodi u skladu sa zakonom i dokumentacijom koja se prilaže uz zahtev.
Zahtev se podnosi nadležnom organu za poslove građevinarstva, uz priloženu dokumentaciju, u skladu sa nadležnošću za konkretnu lokaciju i objekat.
Šta ako objekat predstavlja opasnost?
Kada je objekat zbog dotrajalosti ili većih oštećenja nestabilan i predstavlja neposrednu opasnost za ljude, susedne objekte ili bezbednost saobraćaja, nadležni organ može doneti rešenje o njegovom uklanjanju u skladu sa zakonom.
U slučaju izvršenja inspekcijskog rešenja, uklanjanje se sprovodi po tom rešenju, pa se primenjuje izuzetak od uobičajenog postupka pribavljanja dozvole za uklanjanje.
Mnogi vlasnici kuća ovo ne znaju – za ove objekte država ne traži posebnu proceduru, više o tome pročitajte OVDE.
Ko može da izvodi radove na rušenju?
Uklanjanje objekta ne treba posmatrati samo kao fizičko rušenje. Radovi moraju biti organizovani tako da se zaštite ljudi, susedni objekti i infrastruktura, kao i da se građevinski otpad zbrine u skladu sa propisima.
Zakon propisuje uslove za izvođače radova na uklanjanju objekata, kao i obavezu uređenja zemljišta i odvoza građevinskog otpada nakon završetka radova.
Za rušenje objekta u Srbiji, po pravilu, potrebno je pribaviti dozvolu za uklanjanje, što nije isto što i građevinska dozvola za izgradnju. Pre početka radova treba proveriti dokumentaciju, nadležni organ i posebne uslove koji mogu važiti za konkretan objekat.
Izvor: alo.rs
